雅居乐地产围绕城市主客厅 营建璟尚雅宸项目

　　雅居乐地产进军常州市场12年，营建了诸多对常州楼市具有影响力的楼盘，其中雅居乐星河湾在新北区开启了一个高品质住宅建设开发的时代，影响至今。

　　今天，雅居乐地产在距常州市民广场3公里处，围绕城市主客厅建设标高，开发雅居乐最高端产品系项目——璟尚雅宸，表现出近12年来对住宅品质在理念、规划、设计、研发甚至审美的全面迭代。

　　前者是开启，后者是弘扬，雅居乐地产对城市发展建设、对人居品质提升、对未来生活方式的倡导都进行了积极探索，它把品质住宅与城市文化、人文关怀、审美精神、时代脉动进行了深度融合，以自己的实践回答了一个核心命题——品质住宅，是创造出来的。

　　围绕城市主客厅

　　确定“大都会”层级项目定位

　　雅居乐·璟尚雅宸是常州市行政中心区域为数有限的可开发项目。常州市民广场作为城市主客厅，集中了市行政中心、市行政服务中心、常州大剧院、奥体中心、常州博物馆等，其中传媒大厦、文化广场都是常州设计水平一流、功能强大的地标性建筑。经过多年的建设发展，常州城市主客厅已成为城市形象的代表、城市发展的名片。

　　雅居乐地产，1992年成立于广州，2009年进军常州地产市场，对常州特别是新北区有着深度的理解。常州作为长三角经济圈的区域中心城市，苏锡常一体化的支撑点，雅居乐对常州的城市价值有着深入的研判。

　　自取得龙城大道项目地块后，雅居乐动员企业精英团队力量，对项目定位进行了反复研究、规划，确定了“大都会”的项目定位，以现代大都会的项目形态与基调进行项目开发，使之成为常州城市核心区的高层级住宅项目，与城市主客厅相对标。

　　不难预期，这个位于龙城大道与长江路交汇点、位于未来地铁3号线站点出口、位于常州最重要的城市综合功能区的项目，必然享有常州近二十年建设发展的综合红利。雅居乐地产拉抬项目定位，导引企业最高端产品系，显然是想大有作为。

　　对标WELL体系

　　呈现更健康更良性的建筑标高

　　什么代表高品质住宅？开发界观点很多，意见不一。绿色健康住宅是高品质住宅，是未来发展方向，无可争议。璟尚雅宸项目对标的就是被国际建筑界誉为奥斯卡的WELL认证。

　　据璟尚雅宸项目负责人介绍，WELL认证是一种建筑标准，是一个全球适用、具有高度灵活性的健康建筑与健康社区衡量与认证系统，目前已在全球范围内40多个国家得到广泛采用，是目前专注于人类健康和福祉领域的国际公认的领先评级系统。璟尚雅宸将这一系统纳入开发系统，通过更健康、更良性的建筑来提升人体健康与福祉。璟尚雅宸为此打造了包括空气、水、营养、光、健身、舒适、精神体系，通过关注物理建造环境支持居民业主的健康、生产效率、幸福与舒适。

　　例如，璟尚雅宸在人与自然设计方面，小区户外设置了小型农场花园，将种植可食用的果树、药材树木、香料植物；开设了全龄段活动场地；小区会所室内设计了共享书屋、音乐练习室、桌球室等活动空间；户内厨房操作台上设活动插座，户内装修阳角做圆角处理（防撞）等等，这些都是非常人性化的设计，从细节上考虑到了业主的身体健康和生活体验。这些都包含在WELL认证的指标中。

　　再如，璟尚雅宸将绿色建筑、BIM（建筑信息模型）、海绵城市、装配式建筑、健康建筑等先进理念和技术融合在一起，实现了建筑全生命周期节地、节材、节水、节能和环保健康，以达到WELL认证标准，为业主建造健康住宅，实现科技与绿色的叠加并举。

　　提升审美精神

　　集成人文、艺术、功能的新空间

　　璟尚雅宸整体采用了五重形制，层层递进，现代中也凝聚了中华传统风格。一重的门楼以及景墙，二重的中庭回廊水景设计，三重的半围合式花园……四重的水之轩最为经典，属于中央景观区，分为轴景观区和休闲活动区，大面积水面结合功能性廊架营造度假风格的酒店住宅景观。中央景观区还设置了阳光草坪、风雨连廊、银杏、榉树林道等。不难想象，璟尚雅宸所呈现的格局，是人文、艺术、功能的汇集。

　　璟尚雅宸在园林设计中把植物规划布局当作一种创作，提出了全冠移植，除50%的本地树种外，其余来源其他地域。在5万平方米的园林中，种植了近百种树木，通过植物的多样性实现景观的四季变化丰富多彩。樱花园、玉兰园、芳香园、色叶园使得园林三季有花，四季常绿；石榴、杏树、香泡、杨梅等增加了园林的采摘乐趣。

　　把艺术“搬”进社区，是璟尚雅宸的核心追求之一。它们希望以造园手法将风景名画变为立体花园，更与艺术院校及艺术家共同创作雕塑、小品，让这一“凝固的音乐”在此生动活化。入口雕塑、公共区域雕塑、宅间雕塑多姿多彩，营造出浓厚艺术氛围，这是满足人们内在艺术需求的大创作。

　　泛客厅是小区环境规划设计中的一大功能，这种互动性放大了业主的活动空间，也让小区的整体资源得到了充分利用。而其中的有氧书吧设置颇吸引人，它把阅读与自然交融在了一起，很精妙很文化。正如璟尚雅宸景观设计师所说：如果把璟尚雅宸打造成具有人文关怀的小区，我们的设计就有了灵魂。

　　践行精品主义

　　打开属于未来的宜居生活新模式

　　高品质的一个核心要素是，追求内在的品质。构成高品质的很多工作是背后的努力与付出。雅居乐人有个土壤改良的故事在业内广为流传。

　　土壤改良技术最早在2012年雅居乐星河湾开始实践，花了近10年实践研究并总结经验教训，终于拥有成熟的技术，能够让不同地区的植物更好地存活生长。江南一带土壤普遍粘度较大，施水容易形成橡皮泥状，他们在粘性土壤中按照特定比例加入陶粒、沙、有机肥料增加泥土的渗水和透气性，大大改善了土壤品质；此外，通过增加陶粒，增强透气性，控制好水量，同时减轻土壤重量，很好地控制了土壤之下车库顶棚渗水的概率。10年的土壤改良实验，不像是开发商要做的事，却是雅居乐践行精品主义的绝佳案例。

　　很多楼盘非常注重景观设计，却在景观照明方面显得不专注不专业。璟尚雅宸在夜间景观照明方面形成了系统，新理念、新技术、新手法运用其中，为夜色增添韵味。据介绍，璟尚雅宸拥有多路灯光系统，从18:00开始启用，并根据夜深时间点，智能调整灯光组合方式及灯光亮度，以达到不同时段的灯光需求。所有灯源采用进口环保暖光源，且大部分带有磨砂玻璃灯罩，保证夜间社区的光线柔和，避免强光直射眼睛，同时减少对楼层较低业主的光污染。

　　当然，璟尚雅宸所表现的精品主义是全方位的。地面铺装——璟尚雅宸采用比常规道路降超80%的特殊工艺铺设路面；将井盖隐藏在绿化园林中，避免井盖因出现在小区道路中央而产生的美观及安全问题；全楼盘一户一梯的设计，大大提升了小区的品质；大挑高大堂设计，放大了环境舒适度……此外康护方面:儿童全龄段主题乐园460平方米、成人健身空间600米环形跑道、康养活力空间350平方米等等，构成了一个属于未来的生活方式。

　　雅居乐集团旗下拥有地产、物业服务、资本投资、城市更新等8大产业，全面多元化发展。雅居乐集团有28年的成熟开发经验，2005年在香港联交所上市，2006年开始布局全国，目前已进驻80多个城市，打造超过250个优质项目，其中不乏经典：海南清水湾、广州的雅居乐中心、南京长乐渡、成都铂雅苑以及雅居乐花园。在常州，已建有雅居乐星河湾、雅居乐常乐府、雅居乐荣华里、雅居乐凤凰台、雅居乐熙悦府5大高端住宅项目，雅居乐星河湾更是从2009年就树立了新北区高端住宅的典范。今天，雅居乐又将以璟尚雅宸实践自己的创新理想。

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