韶关南雄党建引领推进老旧小区提质改造侧记

　　为了让百姓拥有更为整洁便利的居住环境，今年来，南雄市坚持把党史学习教育与服务群众、解决实际问题相结合，以党建为引领，积极推进老旧小区改造项目建设，不断提高广大群众的获得感、幸福感和安全感，切实推动党史学习教育成效转化成民生福祉。

　　党员带头做表率去“心墙”拆“围墙”

　　“原来路边的柴房和围墙使得道路又窄又破，一下雨还积水，非常不便，车辆也是乱停乱放。”文安小区1号楼楼长曾华对笔者感慨道。

　　一年时间过去了，目前，南雄市文安小区的老旧小区改造项目已经基本完成。现在，走进小区，环境干净整洁、宽敞明亮，小区内还新建了汽车停车位80多个、摩托车停车位30多个，并增设了值班室、门禁系统、摄像监控系统。

　　文安小区依托老旧小区改造发生了巨大变化。但是，在刚刚推进项目的时候，因为要拆除部分居民的柴房、车库，开局并不容易。除文安小区外，该市其他小区在改造中也存在类似问题。

　　改不改、怎么改？群众说了算。为广泛收集群众意见，真正赢得群众支持，该市充分利用城区“街长制”网格化管理机制，将城区分成33个片区，由各片区责任单位负责前期宣传，并引导被改造小区成立临时党支部，切实发挥好广大小区党员作用，以党建引领促老旧小区改造。

　　为赢得群众支持，文安小区党支部决定从去除群众“心墙”开始。其间，小区1号楼楼长曾华带头对自家柴房进行了拆除，并到住户家中“现身说法”，结合小区现有情况，从道路改造、外立面修缮、雨污管网改造等9大方面，向大家细细说明老旧小区改造带来的利好。

　　在党旗的引领下，文安小区内的楼长、党员住户和有关工作人员与曾华一起从自家开始拆，从邻居家开始做工作，爬楼串户广泛收集和听取居民的意见，将小区最关注的停车位规划、小区绿化、娱乐设施、下水管道维护和门禁系统纳入小区改造方案，形成小区改造示意图，并多次征求业主意见，确保小区改造工程取得居民的理解和支持。

　　群众的“心墙”被一一打通，小区住户相继同意拆除规划内的围墙、柴房、车库等，并主动参与小区改造工作。

　　目前，南雄已基本完成21号片区翠屏小区和22号片区文安小区2个老旧小区改造项目；正在施工修缮改造的老旧小区项目4个，涉及11个老旧小区（片区）。统筹规划了2022年老旧小区改造项目，涉及4个片区，户数约2150户，楼栋数约140栋。

　　多方协同促共治居民当好“小管家”

　　“现在没有统一的物业，所以每个小区的卫生要自己负责。另外，我们现在小区正在改造，我建议我们是不是可以轮流去看看项目的建设情况，确保建得更合心意。”在南雄银兴花园业主委员会上，业委会副主任谢崇养耐心地和住户们说道。

　　银兴花园作为南雄的老旧小区之一，一直存在配套设施破旧老化、环境脏乱差的问题。为了给群众营造更为舒适的居住环境，从今年8月开始，该市对小区进行老旧小区改造，目前已完成近三分之一。

　　为了进一步做好小区管理，除了成立业主委员会，更重要的是要真正发挥好党员的力量。现在，银兴花园已经成立临时党支部，并在其中的4个小区成立党小组，使小区内各党员作用发挥最大化。在广大党员的带领下，银兴花园的住户们都成了小区“管家”，其中退休教师谢崇养就是其中的“大管家”。

　　据悉，在老旧小区改造前期，谢崇养带头示范，广泛开展宣传，就《创建南雄市规范化管理住宅试点小区倡议书》向住户们进行解释说明。老旧小区改造期间，他又积极与各有关部门进行有效沟通，促改造工作顺利推进。

　　“我们首先是通过各个楼长来帮助协商解决，如果还是解决不了就发动我当时组建的一个小区志愿者群共同去帮助解决。”谢崇养告诉笔者，依托各楼楼长、党员住户和各有关部门工作人员的共同努力，现在银兴花园广大住户的配合度和参与积极性不断提高，纷纷主动加入到小区的自治管理中，当好小区“管家”，共建和谐、文明小区。

　　目前，经过充分协商，银兴花园正在筹备引进物业公司。届时，小区管理将更加规范化，整个小区的治安、卫生、消防、绿化、公共设施的修缮管理也都将得到充分保障。

　　强化物业促党建共同缔造美好家园

　　近年来，为进一步规范小区管理，南雄市积极引进物业企业，目前该市物业企业共覆盖小区40个。

　　人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里。据悉，对于有条件的物业企业，南雄市正探索指导企业联合房地产开发公司、业务相近或地域相邻的企业成立联合党支部。同时，督促物业企业强化知识培训，加强党的基本理论、基本知识、方针政策及法律法规知识的宣传、教育和培训，使物业企业对党的认识不断深入，从而正确全面地看待党组织的地位和作用以及建立党组织的必要性，从而加大企业党员发展的力度，加快物业党组织建设工作。

　　“我们通过党建这个切入口，进一步把老旧小区改造中的小碎事、烦心事、疑难事持续深入推进下去，办成一件件好事、乐事、喜事。”南雄市住建部门负责人介绍，接下来将继续依托老旧小区改造项目，建立党建阵地，真正实现“小区改造到哪里，党组织就建在哪里，为民办实事的工作就跟进到哪里。”

　　南雄市作为革命老区和原中央苏区县，红色文化资源丰富。依托当地红色资源，南雄市在物业企业中，多形式开展红色历史宣传，深入挖掘所在地区红色历史背景和革命先进事迹，创新试点打造一批“红色物业”“红色小区”。同时，通过党史学习教育，组织物业企业积极开展“我为群众办实事”实践活动，不断增强党性修养，提升为民服务的思想自觉和行动自觉，以实际举措破解物业管理难题，不断提升居民生活幸福感，增进人民安居乐业、社会安定有序的和谐局面。

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