蓟州“大树裡”盘活闲置资产，百年梨树、萌宠鹿园成亲子热门

　　位于蓟州区下营镇的“大树裡”项目，是蓟州今年“文旅品质年”的鲜活展示。这个总投资约6200万元的项目，没有大拆大建，而是将闲置老宅“点石成金”，集咖啡、民宿、艺术空间于一体，在盘活闲置资产方面探索出了新路径。

　　项目负责人介绍：“和过去相比，这个项目不再是单纯的租赁，而是通过集体经营性建设用地挂牌出让的方式，企业拿到了土地使用权，闲置镇村集体资产也得到了盘活。此外，我们还把两处闲置国企房产改造为民宿群落，用一个项目盘活了两种资产、两种资源。”

　　这两处资产闲置多年，通过这次改造，吸引了有实力的民营资本进入，镇村两级获得了土地增值红利和稳定的土地流转收益，国有资产也在改造提升中实现了保值增值。这种“政府引导、市场运作、多方共赢”的模式，为乡村闲置资产的盘活利用提供了可复制可推广的经验。

　　“大树裡”项目把百年梨树、现代咖啡和散养鹿观赏等萌宠经济融为一体，四套民宿院落也都按全国甲级旅游民宿标准打造，二期还要建主题酒店，小而精、小而美，是填补蓟州相关领域空白的系统性休闲度假产品。

　　2026年蓟州提出了“文旅品质年”发展定位，除“大树裡”项目外，还将重点推进长城国家文化公园、盘山云麓文化乐园等24个精品文旅项目建设，不断丰富文旅产品供给，构建“多点开花、全域联动”的发展布局，着力实现“白天有看點、夜间有亮点、四季有热点”的发展目标，推动单体项目优势转化为全域旅游综合竞争力。

责编：辛文